Raport bieżący ESPI nr 10/2019
Postawa prawna: Art. 17 ust. 1 MAR – informacje poufne.
Zarząd Verbicom S.A. informuje, że w dniu wczorajszym zawarł przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokali oraz sprzedaży udziałów we współwłasności lokalu niemieszkalnego (hali garażowej) ze spółką z branży deweloperskiej (Sprzedający).
Przedmiotem umowy są nieruchomości położone w Poznaniu, natomiast łączna wartość umowy wynosi 5.400.000 zł brutto, z czego Emitent do dnia 10 września 2019 r. wpłaci zadatek w wysokości 300.000 zł. Zapłata pozostałej części zostanie dokonana przez Emitenta w terminie 7 dni przed zawarciem umowy przyrzeczonej, jednakże najpóźniej do dnia 14 stycznia 2020 roku.
Umowa przyrzeczona zostanie zawarta pod następującymi warunkami zawieszającymi, które muszą się spełnić łącznie:
- Zapłaty pozostałej kwoty umowy przez Emitenta w wyżej wskazanym terminie,
- Uzyskania przez Sprzedającego najpóźniej do dnia 14 stycznia 2020 roku zaświadczenia o samodzielności hali garażowej lub innych dokumentów niezbędnych do rozporządzania miejscami parkingowymi,
- Zapewnienia najpóźniej na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej, że Emitent bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów będzie miał prawnie zagwarantowaną możliwość do Miejsc Parkingowych z drogi publicznej, co najmniej w postaci ustanowienia odpowiedniej nieodpłatnej służebności.
Emitent przeprowadzi analizę stanu prawnego nieruchomości (Due Diligence), która zostanie zakończona nie później niż w terminie do 15 października 2019 r. Jeżeli wynik badania Due Diligence w ocenie Emitenta będzie niesatysfakcjonujący to w terminie do 15 października 2019 r. wyśle Sprzedającemu wezwanie na piśmie do naprawienia stwierdzonych nieprawidłowości w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania. Jeżeli we wskazanym terminie sprzedający nie usunie stwierdzonych nieprawidłowości, wówczas Emitentowi przysługuje prawo do odstąpienia od Umowy w terminie do dnia 15 listopada 2019 roku.
W przypadku spełnienia wszystkich warunków Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie wcześniej niż 16 listopada 2019 roku, a nie później niż 15 stycznia 2020 roku.
Bolesław Zając – Prezes Zarządu